OFERTA PREMIUM-KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA INWESTOR!

Nowy dom z garażem w spokojnej części Zaścianek, tuż przy granicy Białegostoku, bez PCC 2%.

Szukasz własnego domu z garażem, tarasem i ogródkiem, ale bez rezygnowania z bliskości miasta? Przedstawiam Dom 2 na kameralnym osiedlu w Zaściankach. To dom, w którym najważniejsze prace są już w cenie: instalacje, ogrzewanie podłogowe z kotłem, światłowód, elewacja, kostka brukowa, taras i ogrodzenie.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- powierzchnia użytkowa: 76 m²
- garaż w bryle budynku: 15,1 m²
- powierzchnia netto (p. użytkowa + garaż, klatka schodowa): 95,3 m²
- działka: 126,3 m²
- taras: 13,5 m²
- 4 pokoje (salon z aneksem kuchennym + 3 sypialnie), garderoba, 2 łazienki
- orientacyjny termin oddania domu do użytku: grudzień 2027
- orientacyjny termin przeniesienia własności: luty 2028
- wynagrodzenie pośrednika pokrywa Deweloper, kupujący zwolniony z PCC 2%

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter - strefa dzienna (pomieszczenia 31,1 m² + garaż 15,1 m² ):
- wiatrołap 3,0 m²
- hol 4,8 m²
- łazienka z prysznicem 2,0 m²
- salon z jadalnią i kuchnią 21,3 m² z wyjściem na taras
- garaż 15,1 m² z wejściem od strony wiatrołapu

Piętro - strefa nocna ( 44,9 m² ):
- pokój 11,0 m²
- pokój 9,4 m²
- pokój 9,2 m² z przylegającą garderobą 4,2 m²
- łazienka z wanną 5,4 m²
- hol 5,7 m²

S TANDARD W CENIE DOMU
- pełna instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna
- internet światłowodowy (KOBA)
- ogrzewanie podłogowe dwustrefowe (osobno parter i piętro) z dwufunkcyjnym kotłem Junkers
- możliwość instalacji kominka
- okna PCV 3-komorowe
- dach kryty papą termozgrzewalną
- docieplenie styropianem: elewacja 15 cm, garaż 8 cm
- tynk elewacyjny silikonowy oraz ozdobny spiek
- kostka polbruk, wyłożony taras, ogrodzenie z paneli metalowych

CO ZYSKUJESZ
- Wygodny podział na strefy : dzienna na parterze, nocna na piętrze, dzięki czemu domownicy i goście sobie nie przeszkadzają.
- Garaż w bryle budynku : auto zawsze pod dachem, a z garażu wchodzisz prosto do domu.
- Dwie łazienki: koniec z porannymi kolejkami.
- Garderoba przy sypialni, która porządkuje ubrania i odciąża pokoje.
- Taras przy salonie na poranną kawę, grilla i letnie wieczory.
- Dwustrefowe ogrzewanie podłogowe pozwala ustawić inną temperaturę na parterze i na piętrze, co przekłada się na komfort i oszczędności.
- Teren wokół domu jest wykończony (kostka, taras, ogrodzenie), więc po odbiorze nie musisz organizować dodatkowych ekip.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Osiedle leży w spokojnej, kameralnej części Zaścianek, miejscowości graniczącej bezpośrednio z białostockimi Dojlidami. Do centrum Białegostoku jest około 5 km.

Od 1 stycznia 2025 r. Zaścianki są siedzibą nowej gminy Grabówka. Urząd Gminy mieści się przy Szosie Baranowickiej 58 w Zaściankach, więc większość spraw urzędowych załatwisz na miejscu.

Komunikacja: Zaścianki obsługuje miejska linia autobusowa BKM nr 1 (przystanki m.in. Zaścianki/Cerkiew, Zaścianki/Usługowa, Zaścianki/Stacja paliw). Dogodny wyjazd w stronę miasta zapewnia Szosa Baranowicka.

Zakupy i usługi: w pobliżu sklepy Biedronka, Chorten i inne, a także stacja paliw ORLEN.

Edukacja : w gminie działa samorządowe przedszkole w Grabówce z filią przy Szosie Baranowickiej, a pełna oferta szkół i przedszkoli Białegostoku jest w zasięgu krótkiego dojazdu.

Rekreacja: bliskie sąsiedztwo stawów hodowlanych i zieleni. Plaża miejska Dojlidy znajduje się ok. 1,8 km od osiedla, a rozległy kompleks Stawów Dojlidzkich sprzyja spacerom, bieganiu i jeździe na rowerze.

To miejsce dla osób, które chcą mieszkać w ciszy, blisko natury, a jednocześnie mieć Białystok na wyciągnięcie ręki.

UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ
Chcesz poznać szczegóły, otrzymać rzuty i harmonogram budowy albo zobaczyć osiedle na miejscu? Zadzwoń lub napisz. Odpowiem na wszystkie pytania, pomogę w formalnościach i umówię dogodny termin prezentacji. Zapraszam do kontaktu!

Andrzej Kazberuk
nr Licencji PFRN 22326
Studio Nieruchomości
tel.  

Podany opis ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem faktycznym nieruchomości przed jej nabyciem.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo